대방건설이 경기 양주시 옥정신도시에 공급하는 ‘옥정중앙역 디에트르Ⅱ’가 4억 원대부터 시작하는 분양가와 금융 혜택으로 주목받고 있다. 

전용면적 119㎡ 단일 면적으로 구성된 데다 한시적 중도금 대출 무이자 혜택과 4000만 원 상당의 무상옵션까지 마련해 분양가뿐 아니라 계약 이후 발생하는 비용 부담도 낮췄다.

단지는 지하철 7호선 옥정중앙역(가칭·예정) 바로 앞에 들어서는 초역세권 입지에 넓은 실내 공간과 실내형 발코니 설계를 갖췄다. 

가격과 금융 조건은 물론 교통 접근성과 상품성까지 함께 고려하는 수요자들의 관심이 예상된다.

최근에는 중대형 오피스텔이 아파트를 대체할 수 있는 주거상품으로 주목받으면서 관련 시장에도 변화가 나타나고 있다. 

특히, 2024년 오피스텔 발코니 설치가 전면 허용되면서 전용면적 외 서비스면적을 확보할 수 있게 된 데다, 아파트와 유사한 평면을 적용한 중대형 상품이 잇따라 공급되면서 실거주를 고려하는 수요자들의 선택지가 넓어지고 있다.

실제 최근 분양한 ‘목동윤슬자이’는 전용 114~203㎡의 중대형 오피스텔 651실에 총 3788건이 접수되며 평균 5.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 

주력 타입인 전용 115㎡A는 서울시 거주자 우선에서 32.1대 1의 경쟁률을 기록하는 등 중대형 오피스텔에 대한 수요를 확인했다.

이처럼 중대형 오피스텔이 아파트와 유사한 주거환경을 갖추면서 수요자들의 관심을 받고 있는 가운데, ‘옥정중앙역 디에트르Ⅱ’ 분양에 대한 투자자 및 실수요자들의 이목이 집중되고 있다. 

▲ 4억 원대 분양가에 중도금 대출 무이자… 금융 혜택 눈길

‘옥정중앙역 디에트르Ⅱ’는 전용면적 119㎡ 단일 면적으로 구성되며, 분양가는 4억 원대부터 책정됐다. 

한시적으로 적용되는 중도금 대출 무이자 혜택과 4000만 원 상당의 무상옵션도 마련했다. 

또한 분양가 외에 발생할 수 있는 금융 비용과 옵션 선택에 따른 추가 지출 부담을 줄일 수 있도록 한 것이다.

특히, 중도금 대출 이자와 유상옵션 비용 등은 분양 계약을 검토할 때 함께 고려하는 항목인 만큼, 관련 혜택을 통해 계약 이후 필요한 자금 계획을 세우는 데 도움을 받을 수 있을 것으로 보인다. 

다만 금융 혜택과 무상옵션의 세부 적용 조건은 별도 안내를 통해 확인해야 한다.

▲ 7호선 옥정중앙역 바로 앞 입지… 연결통로 조성 추진

가격과 금융 조건뿐 아니라 교통 입지도 강점이다. 

단지 바로 앞에는 지하철 7호선 옥정중앙역(가칭·예정)이 계획돼 있다. 

대방건설은 양주시와 단지에서 역사로 연결되는 통로 조성을 위한 업무협약을 체결했다. 

덕정~옥정선(예정) 노선이 현실화될 경우 덕정역에서 수도권광역급행철도(GTX)-C와 지하철 1호선으로 환승할 수 있는 교통망도 기대할 수 있다. 

▲ 전용 119㎡에 실내형 발코니… 공간 활용도 차별화

호실 내부는 침실 3개와 욕실 2개를 비롯해 드레스룸과 팬트리 등을 갖춘 구조로 설계됐다. 

특히, 양주 옥정 최초로 실내형 발코니 설계를 적용한 점이 눈길을 끈다. 

해당 단지의 발코니 면적은 ‘건축법 시행령’상 노대등 면적 기준을 적용하면 약 6평에 이르러, 세탁·건조, 수납, 홈카페 등 입주자의 생활 방식에 따라 다양하게 활용할 수 있도록 했다.

▲ 청약통장 없이 최대 4건 신청… 잔여 호실 지정 기회 제공

청약 문턱도 낮췄다. 

전국에 거주하는 만 19세 이상이면 청약통장 없이 신청할 수 있으며, 1인당 군별 1건씩 최대 4건까지 청약이 가능하다. 

유주택자와 다주택자도 신청할 수 있어 청약 자격과 관련한 선택의 폭을 넓혔다. 

세부 자격과 조건은 공식 분양광고문을 통해 확인해야 한다.

청약 신청자를 대상으로 잔여 호실 발생 시 희망 동·호수를 지정할 수 있는 기회도 제공할 계획이다. 

청약 이후 잔여 물량이 발생할 경우 추가 선택 기회를 마련한다는 점에서 관심을 끈다.

단지 주변에는 옥정호수공원과 옥정 중심상업지구를 비롯해 학교, 학원가, 도서관 등 교육·생활 인프라가 자리하고 있다. 

옥정신도시 마지막 민간분양 택지에 공급되는 단지라는 점도 특징이다.

청약 접수는 19일부터 20일까지 진행되며, 당첨자는 26일 발표한다. 

정당계약은 오는 28일부터 29일까지 예정이다. 

견본주택은 양주시 옥정동 949-1 일원에 마련됐다.

분양문의 : 1688-7002