▣시범단지 첫 분양, 첫 프리미엄 아파트
송산신도시 반도유보라 아이비파크
최근 동탄2신도시에서 반도유보라 5,6차 단지를 성공 분양한 데 이어 김포한강신도시 반도유보라 3차,4차 역시 김포시 내 최단 기간 완판을 기록한 반도건설이 7월초 경기도 화성 송산신도시 EA B6-10블록 시범단지에서 송산신도시내 첫 아파트 ‘송산신도시 반도유보라 아이비파크’를 공급한다.
이 단지는 지하1층~지상25층 12개동으로 구성되며 전용74, 84㎡의 중소형으로만 구성돼 실수요의 선호가 높을 전망이며, 또한 980가구의 대규모 단지로 지어져 대단지 프리미엄 역시 기대되고 있다. 또한 단지 내 유치원과 유보라 어학원 시설 및 인근의 초,중,고교 등 우수한 교육환경으로 학부모 수요의 관심도 높을 것으로 보인다.
송산신도시는 우수한 교통 여건으로 서울뿐 아니라 전국으로의 이동이 용이한 사통팔달의 광역 교통망을 자랑한다.
오는 2018년에는 인근으로 신안산선이 개통돼 서울까지 약 20분대에 도달할 수 있으며 제2 외곽순환고속도로, 77번국도 확장, 시흥-평택간 고속도로 등 촘촘한 교통여건을 갖춘다.
‘송산신도시 반도유보라 아이비파크’는 시범단지 내에 위치하는 만큼 신도시 프리미엄을 톡톡히 누릴 것으로 보인다. 시범단지는 신도시 내에서도 우선적으로 개발되는 곳인 만큼 풍부한 생활 편의시설과 교통망을 갖춰 뛰어난 주거 편의성을 갖추게 되며, 이에 따라 향후 시세 역시 높게 형성되는 것이 보통. 실제로 동탄1신도시를 비롯해 분당, 광교 등 수도권 주요 신도시에서 시범단지 입지 여부에 따라 최대 23.8%의 실거래가 차이를 보이고 있어 이번‘송산신도시 반도유보라 아이비파크’ 역시 실수요는 물론 투자수요의 관심까지 몰릴 전망이다.
반도건설 특유의 혁신 설계와 특화된 교육시스템, 송산신도시에서 첫 선 보인다
송산신도시 반도유보라 아이비파크는 국제테마파크조성 계획 등 글로벌화 되고 있는 송산신도시의 지역특성에 맞춰 어린자녀들과 입주민들이 직접 경험할 수 있는 교육프로그램을 도입할 계획이다.
여기에“전문교육기관 YBM”과 연계한 체계적인 영어교육뿐 아니라 일본어,중국어 등 다양한 교육 프로그램이 마련돼 유아부터 성인까지 전 연령층을 위한 차별화된 교육 서비스를 제공한다. 또 단지 내 유치원과 어린이집이 들어서는 점과 단지앞 초, 중, 고교 모두 도보로 이용할 수 있는 점도 학부모 수요자들에게 인기를 끌 전망이다.
▣ 신도시에서 인정받은 반도건설
고객맞춤형 특화설계 공간서비스 제공
◆ 동탄맘, 김포맘을 사로잡은 마법 같은
수납공간에서 주방 알파룸, 서재공간특화 까지~
신도시에서 인정받은 “주방공간 특화+ 펜트리 공간 + 안방서재특화” 등 고객맞춤설계로 또한번 성공분양을 이어갈 계획이다. 최근 반도건설이 동탄, 김포한강신도시, 대구을 포함한 신도시에서 완판신화를 이어올 수 있었던 것은 뭐니뭐니해도 아파트 안팎으로 적용된 고객맞춤형 ‘특화설계’ 로 분석된다.
‘송산신도시 반도유보라 아이비파크’는 전 가구가 중소형 타입으로만 이루어졌음에도 불구하고 가변형 벽체 등 다양한 특화 설계를 통해 공간 활용도를 극대화했다.
주방에는 주부 수요자들의 취향에 따라 선택할 수 있도록 특화된 펜트리공간(극대화된 수납공간+주부멀티공간) 또는 별개의 방으로까지 사용할 수 있는 공간으로 구성하였고, 안방 서재공간(부부 독립공간) 특화는 남자 수요자들의 기호까지 고려하는 등 다양한 혁신설계를 선보일 예정이다.
가변형 벽체를 적용해 거실과 침실을 확장할 시 거실 폭을 최대 7.7m(타입별 상이)까지 넓힐 수 있으며, 통상(기준 2.3M)보다도 10cm 더 높은 천정고(2.4M)와 우물천정까지 적용시(2.55M)로 개방감이 우수하다.
전 타입 4Bay를 적용해 서비스 면적을 극대화하고 맞통풍 구조를 적용한 것 또한 수요자들로부터 많은 인기가 예상된다. 또한 주차장은 전부 지하로 배치해 지상은 ‘차 없는 아파트’로 조성되며, 전체 주차대수의 40%는 20cm 더 넓은 광폭 주차장으로 꾸며 여성고객 및 초보운전자들의 주차편익까지 배려했다.
‘송산신도시 반도유보라 아이비파크’의 3.3㎡당 평균 분양가는 900만원 초반대로, 인근의 안산시 레이크타운 푸르지오의 경우 현재 평당 시세가 1,300만원대 형성되어 있으며, 현재 안산시 전세가(84㎡) 2억8천만원~2억9천만원의 시세에도 전세물건이 없을정도로 전세가율이 높게 보이고 있는 것과 비교해 합리적인 분양가로 내집마련 실수요자들의 경쟁력이 높다.
반도건설 관계자는 "지난해 발표한 택지개발촉진법이 폐지와 최근 서해복선전철, 국제테마파크 투자협약체결 등 개발호재로 신도시의 희소가치가 크게 상승했다"며 "사실상 수도권 마지막 신도시로서의 높은 프리미엄이 기대된다"고 말했다.
▣ 모델하우스 위치 및 연락처
모델하우스는 경기도 화성시 남양읍 신외리 산7번지(송산신도시 현장)에 위치해 있으며 분양가는 3.3㎡당 평균 900만원 초반대로 측정될 예정이며, 청약일은 7/7(화)의 특별공급을 시작으로, 1순위 7/8(수), 2순위 7/9(목)순으로 진행될 예정이다. 입주는 2018년 1월 예정이다.
(분양문의 : 1800-0522)
