경기도가 무주택자 누구나 평생 안정적으로 거주할 수 있는 ‘기본 주택’공급을 추진하고 있는 가운데 어떻게 좋은 질을 확보할 것인지에 대한 구체적 기준안을 마련했다.
손임성 도시정책관은 23일 도청에서 기자회견을 갖고 이같은 내용을 담은 ‘기본 주택 통합 설계 기준’제정을 추진한다고 밝혔다.
도는 제정 방향을 ▲하자 제로 목표 ▲분양주택 수준의 품질 ▲평생 거주 고려로 정했다.
우선 공동주택 3대 하자인 누수, 결로, 소음 차단을 해결할 수 있도록 설계부터 시공 단계까지 철저히 관리·감독할 방침이다.
누수에 취약한 부분을 분석해 보강 방수 등으로 사전 차단하고, 단열재 누락 및 결손 등으로 인한 결로를 방지하며, 바닥 슬라브에 완충재를 30㎜ 이상 보강하는 등 층간 소음에 대한 대책을 강구해 하자 제로를 목표로 한다.
또한 임대주택과 분양주택의 품질 차이를 없애기 위해 세대 내 마감재 상향, 기계 환기 방식 도입, 디지털 도어락, LED 조명, 친환경 강마루 설치 등 시설 개선을 추진할 방침이다.
기존의 밋밋한 공동주택의 디자인에서 탈피해 공모형 설계 방식 등을 도입해 참신한 디자인이 반영될 수 있도록 하고, 발코니 확장 평면 도입과 세대당 주차 대수 1대 이상 등 실질적인 설계 기준을 수립해 기존의 공공임대주택과의 차별화되도록 할 계획이다.
도는 기본주택 입주민들이 안전하고 마음 편히 30년 동안 살 수 있는 공공주택을 실현하고자 10년 경과 시부터 3년마다 노후화 점검을 실시해 주기적으로 전면·부분 리모델링을 추진하고, 리모델링에 용이한 구조와 설비공법을 적극적으로 도입해 유지 관리가 수월하게 이뤄질 수 있도록 할 예정이다.
아울러 관리비 절감을 위해 대기 전력 차단 콘센트, 스마트 난방 분배 시스템 등 다양한 에너지 절약 방안을 기준에 포함한다.
이와 함께 입주자의 안전을 고려해 화재 시 대피가 쉬운 시스템을 도입하고, 코로나19 같은 감염병 확산을 방지하기 위해 스마트 키를 활용한 비접촉 출입 방식을 기준에 반영한다.
손 정책관은 “기본 주택을 모든 사람이 거주하고 싶어 하는 공공임대주택의 표본으로 만들어가겠다”고 말했다.
