정부가 남양주, 하남, 과천 일대 100만㎡ 이상 대규모 택지 4곳에 대한 ‘공공주택지구 지정’을 고시하기로 확정함에 따라 10만 5000호 규모의 ‘3기 신도시’조성이 본격화된다.
특히, LH 주도로 이뤄졌던 기존 1·2기 신도시와는 달리 경기도와 경기도시공사도 ‘공동 사업 시행자’로 직접 참여할 수 있게 돼 3기 신도시는 사상 최초의 ‘지방 참여형 신도시’로 조성될 전망이다.
도는 ‘교통대책 선 마련’, ‘자족기능 강화’ 등을 통해 3기 신도시를 ‘일자리와 주거가 함께하는 지역 맞춤형 미래형 신도시’로 조성해나가는 한편 ‘개발이익 환원’, ‘후분양제’ 등 ‘서민 중심의 경기도형 주거정책’접목도 적극 추진할 계획이다.
국토부는 ▲남양주 왕숙1·2지구(1134만㎡, 6만 6000호) ▲하남 교산지구(649만㎡, 3만 2000호) ▲과천 과천지구(155만㎡, 7000호) 등에 대한 ‘공공주택지구 지정’을 오는 15일 확정 고시할 예정이다.
이는 정부의 ‘수도권 30만 호 공급계획’의 3분의 1에 해당하는 물량으로, 3기 신도시는 내년 하반기 지구계획 승인 등을 거쳐 2021년 착공에 들어갈 것으로 전망된다.
또한 정부의 지역 참여형 조성 방침에 따라 도(남양주 왕숙1·2지구, 하남 교산, 과천)와 도시공사(하남 교산, 과천)도 ‘공동 사업 시행자’로 참여할 수 있게 됐다.
도는 민선7기 이재명 지사가 지난 해 12월 발표한 바와 같이‘3기 신도시를 ▲‘선 치유, 후 개발’을 전제로 하는 신도시 ▲생활 터전이라는 본연의 기능을 다할 수 있는 신도시 ▲‘일터와 삶터’가 공존하는 미래형 자족도시로 조성해나갈 계획이다.
종합적인 교통대책 마련 등을 통해 자족기능을 강화하고 기존 도시와의 상생 발전을 도모함으로써 ‘베드타운화’ 등의 부작용을 겪고 있는 기존 신도시와 차별화된 3기 신도시를 조성한다는 구상이다.
특히, 도는 ‘공동주택 원가 공개’, ‘개발이익 도민 환원 추진’, ‘후분양제 도입’ 등 ‘서민 중심의 경기도형 주거 정책’이 접목될 수 있도록 적극 추진해나갈 방침이다.
이를 위해 도는 현재 추진되고 있는 각종 개발사업 등을 고려해 3기 신도시만의 특화 전략을 구체화해 나가는 한편, 최적의 개발계획이 공동 검토될 수 있도록 분야별 TF팀을 구성·운영할 계획이다.
김준태 도시주택실장은 “신도시 조성으로 소외받는 도민이 최소화될 수 있도록 노력하는 것은 물론 3기 신도시와 기존 도시를 연계할 수 있는 상생방안도 마련해나갈 계획”이라며, “도와 도시공사 등 지역이 최초로 참여하는 만큼 모범적인 사례가 될 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다”고 말했다.
